Como Aumentar sua Rentabilidade

Flats na Cidade

Hosting Season: Estratégia e Gestão de Imóveis para Aluguel por Temporada

ESTRATÉGIA & MARKETING

Flats no Pool e em Prédios Residenciais

Como está o Retorno do seu Investimento?

Manter seu flat no pool, está sendo um negócio lucrativo?

Muitos investem em flats e delegam a sua administração ao pool. Às vezes, por falta de tempo em se envolverem diretamente no negócio de aluguel, ficam fora das decisões que irão gerar o retorno financeiro daquilo que foi investido na aquisição do flat.

Acontece que o pool não vê a sua unidade isolada das outras. Trabalham como uma rede de arrasto, jogando no mercado todas as unidades juntas e depois rateando o resultado com os donos.

Isto nem sempre é sinal de bom desempenho na lucratividade.

Se você investiu em imóveis e está encontrando dificuldades em potencializar sua lucratividade, ou já sentiu que este não é o núcleo do seu negócio, por demandar muito tempo e energia, nós somos a solução para o seu problema.

Nossa empresa, a Hosting Season, trabalha com estratégias de marketing e gestão considerando cada unidade como um empreendimento, com suas oportunidades e ameaças, suas forças e fraquezas diante do ambiente de negócio. Buscamos sempre aumentar sua competitividade junto aos concorrentes, tendo como resultado uma melhor lucratividade.

O Que Fazemos?

A seguir, vamos lhe apresentar os nove serviços que fazemos, em nosso dia a dia, para impulsionar a competividade do seu imóvel.

PrimeiroO diagnóstico do seu imóvel

– Fazemos um diagnóstico do seu imóvel, levantando os itens e facilidades necessários para que ele possa acolher hóspedes com qualidade. Isto é fundamental pois no mercado de aluguel por temporada, um bom comentário de um hóspede é um ativo que se integra ao seu imóvel. Para sempre.

SegundoO desenvolvimento e publicação do site

– Após termos boas fotos, tiradas pelo nosso fotógrafo especializado em imóveis, e um bom texto, publicamos o site do seu flat nas maiores plataformas de negócio do setor: Airbnb, Booking, Homeway e outros.

TerceiroA Gestão Tecnológica

– Utilizamos tecnologia avançada de channel manager para administrar seu imóvel, disponibilizando-o nestas várias plataformas simultaneamente. Sobre o Channel Manager há um vídeo que explica em detalhes suas funcionalidades. (Card!! Channel Manager)

Quarto O Marketing Digital

– Por meio da nossa unidade de Marketing Digital desenvolvemos campanhas para chegar até o mercado-alvo adequado a sua unidade. Saiba mais sobre o Marketing Digital no vídeo indicado no card acima (Card!! Marketing Digital)

Quinto – As Estratégias de precificação –

Por meio de aplicativo de Inteligência de Mercado, monitoramos, em tempo real, os preços praticados no mercado em que seu imóvel está situado. Com isto, fortalecemos nossa política de preços das diárias, uma componente relevante para a competividade.

Sexto – O suporte jurídico

– Temos contratos, sistematicamente enviados por e-mail para cada hóspede, O objetivo é alertá-lo sobre a necessidade de bem utilizar sua propriedade, sob pena de pagar multas e indenizações.

Sétimo – A Gestão Financeira –

Mensalmente lhe enviamos os relatórios de desempenho financeiro da sua unidade. Instrumento fundamental para que você possa acompanhar o desempenho da sua unidade.

OitavoA Manutenção –

Nos responsabilizamos pela manutenção do seu imóvel, pois compreendemos que diária é um bem perecível, que dura apena 24 horas. Assim, uma unidade parada é recurso jogado fora. Temos equipe especializada em todo o tipo de manutenção necessário a manter sua unidade sempre pronta a receber hóspedes.

Nono – O Atendimento personalizado ao Hóspede –

Este é nosso ponto focal, e que todos os serviços citados anteriormente, lhes dão suporte, pois é na qualidade do atendimento ao hóspede que vimos nos destacando, sendo este um importante diferencial da nossa equipe. Para saber mais sobre nossa equipe, leia os comentários dos nossos hóspedes, no link na descrição deste vídeo.

Agende uma Reunião

Todo este acervo de serviços e estratégias atuarão em favor da sua unidade, buscando competitividade e rentabilidade superior à média do mercado.

Se os nossos serviços atendem suas necessidades, teremos grande prazer em lhe receber, presencialmente ou em reunião virtual, onde podemos aprofundar com mais detalhes os ganhos que a nossa empresa pode lhe oferecer.

Para saber mais, recomendamos a leitura do post “Aumente Agora a Rentabilidade do seu Imóvel”.

 

Maurílio Rego Diretor da Empresa de Aluguel por Temporada

Maurílio Rego

CEO & SÓCIO FUNDADOR

Olá,
Se você investiu em imóveis e está encontrando dificuldades em potencializar sua lucratividade, ou já sentiu que este não é o núcleo do seu negócio, por demandar muito tempo e energia, nós somos a solução para o seu problema.

Se você é um hóspede, estou à sua disposição para conversarmos sobre suas necessidades de hospedagens. Nossa equipe se destaca pelo atendimento personalizado ao hóspede, com dicas sobre como melhor usufruir da sua estadia, bem como pela comunicação rápida e eficiente.
Saudações,
(81) 9.9501.8083
maurilio.rego@hosting-season.com.br

Hosting Season

ESTRATÉGIA E GESTÃO DE IMÓVEIS PARA ALUGUEL POR TEMPORADA

www.hosting-season.com.br

 

Nossa Missão

Acolher as demandas de hospedagem, dos mercados nacionais e internacionais, atendendo-as com imóveis e serviços de qualidade, conquistando a fidelidade dos hóspedes e alcançando rentabilidade superior à média do mercado para as unidades do nosso portfólio.

Nossa Visão

Ser uma empresa com capacidades dinâmicas estruturalmente consolidadas, que conquiste e mantenha crescimento sustentável nos mercado nacional e internacional.

Nossos Valores

  • Atuar sempre com o espírito de bem servir;
  • Acolher com respeito a diversidade social, cultural, sexual, de gênero e raça de hóspedes e clientes;
  • Integrar o hóspede à cultura, a gastronomia e ao turismo local;
  • Alcançar competitividade global, no marketing e na gestão, das propriedades dos nossos clientes.

A PALAVRA DO NOSSO CLIENTE

Depoimento

Sou cliente da Hosting Season há pouco mais de 6 meses, época em que decidi substituir o antigo administrador por resultados insatisfatórios de locação do flat, sempre atribuídos a conjuntura econômica. Estou muito satisfeito com o profissionalismo e dedicação da equipe. Temos recebido comentários sempre positivos dos hóspedes, gerando taxas de ocupação que não tinha experimentado em nenhum momento destes últimos 3 anos que possuo esse flat. Recomendo fortemente essa equipe experiente e talentosa!

Felipe Reinaux - CEO e Managing Partner da Reinaux & Partners

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Roteiro Estratégico

Para Investidores em Imóveis

Hosting Season

Estratégia e Gestão de Imóveis para Aluguel por Temporada

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Gestão & Inovação

  • Estudo de Mercado;
  • Análise das Mudanças de Padrões de Consumo;
  • Fortalecimento das Capacidade Dinâmicas;
  • Presença nas OTAs (Airbnb, Booking e outros);
  • Gestão Tecnológica ( Channel Manager);
  • Indicadores Financeiros.

 

Estratégias de Marketing para obter alta rentabilidade com seu imóvel

  • Presença nas Mídias Sociais
  • Posicionamento no Engenhos de Busca
  • Definição das Personas ( Público-alvo)
  • Efetividade nas Campanhas de Adwords e outros
  • Copywriting
  • SEO Search Engine Optimization
  • E-mail Marketing